【2026年公示地価発表】福岡市9.0%上昇！賃料増額を検討すべき不動産オーナーへの提言
2026年3月18日
2026年3月17日、国土交通省より最新の公示地価（2026年1月1日時点）が発表されました。 本コラムでは、九州の《商業地》の地価動向を分析した上で、不動産オーナー様が今、なぜ賃料（テナント料）の値上げを検討すべき時期 […]
クリニックの賃料増額請求は可能か？地価・物価データから紐解く適正賃料と交渉の法的急所
2026年3月17日
クリニック（医科・歯科・整骨院等）は、地域密着型で移転が困難な「優良テナント」である一方、一度賃料が決まると10年、20年と据え置かれ、市場実勢と大きく乖離してしまうケースが少なくありません。 昨今の物価高騰（CPIの上 […]
家賃増額は管理会社がどこまで交渉できる？弁護士介入の判断基準
2026年3月10日
家賃増額交渉は、管理会社がどこまで対応できるのか、どの段階で弁護士に任せるべきかを理解することが成功の鍵です。本コラムでは、調停官経験を持つ弁護士が、管理会社の役割と限界、そして増額を実現するための最適な進め方を実務に基づいて解説します。
家賃増額はどこまで可能？相場より安い賃料を改定する3つの手順
2026年3月9日
福岡で家賃増額をお考えのオーナー様へ。相場より安い賃料を放置していませんか？元民事調停官の弁護士が、借地借家法に基づく正当な増額手順を詳しく解説。不動産鑑定士と連携し、客観的な根拠を用いた交渉で収支改善を強力にサポートします。見えない損失を防ぎ、適正な収益を取り戻すための一歩を。
家賃1.5倍はひどい？―賃料増額（値上げ）は“非情”なのか
2026年3月5日
家賃1.5倍の値上げは本当に“ひどい”のかを弁護士が解説。賃料増額の適正性、裁判所の判断基準、借主が守られる仕組みをわかりやすく説明し、不動産オーナーが誤解なく判断できる視点を提供します。
家賃(テナント料)を値上げしたいが借主が拒否した場合どうなる？｜福岡の弁護士が解説
2026年3月2日
「今の賃料が相場より安いので家賃を値上げしたいと伝えたが、借主から拒否された。あきらめるしかないですか？」 福岡の不動産オーナー・管理会社の方から、こうした相談が数多く寄せられています。 結論から言うと、借主が拒否しても […]