【賃料増額の正当理由】固定資産税が上がったら家賃は上げられる？～借地借家法32条で認められる“家賃値上げの根拠”を弁護士が解説～
2026年2月24日
固定資産税だけが上がり続け、賃料は据え置きのまま…。多くのオーナーが抱えるこの問題は、賃料増額請求（借地借家法32条）で解消できるかもしれません。 本コラムでは、民事調停官の経験を有する福岡の弁護士の視点から、 を解説し […]
老朽化ビルと再開発エリアの賃料増額 ― 建物価値の低下はどこまで考慮されるのか ―
2026年2月20日
■ はじめに 賃料増額請求の調停や裁判では、テナント側とオーナー側の間で【建物の老朽化】と【立地価値の上昇】がしばしば対立します。テナント（借主のことです）は「建物は古くなっているのだから賃料を値上げするのは不合理だ」と […]